122 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
414 200 $
Autre · 919 $/m² · 450,9 m² · constr. 1951 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
3011
Usage
Industrie de l’impression de formulaires commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296954883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
10043296954883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 596 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +78 526 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 753 374 $ Poids 24 % |
| 2 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +62 681 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 792 288 $ Poids 15 % |
| 3 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +160 044 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 1 005 159 $ Poids 12 % |
| 4 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 119 008 $ Poids 11 % |
| 5 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +71 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 019 $ Poids 10 % |
| 6 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 790 011 $ Poids 7 % |
| 7 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +172 331 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 066 065 $ Poids 5 % |
| 8 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 388 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 434 106 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +89 865 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 060 650 $ Poids 4 % |
| 10 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 478 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −158 384 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 939 161 $ Poids 3 % |
| 12 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 461 605 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.