123 Rue CÔTÉ · Rimouski
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 188,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296954986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
10043296954986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 445 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 417 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 639 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 434 097 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 576 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 305 $ Poids 67 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 604 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 375 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 586 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 077 $ Poids 57 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 737 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 540 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 592 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 401 257 $ Poids 46 % |
| 8 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 643 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 878 587 $ Poids 46 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 538 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +11 516 $ | 432 401 $ Poids 45 % |
| 10 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 662 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 611 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 696 502 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 423 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.