345 Rue SAINT-GERMAIN E · Rimouski
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 114,4 m² · constr. 1943 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 128 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296958156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
10043296958156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 382 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 335 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 551 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 312 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 829 $ Poids 65 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 233 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 595 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 296 474 $ Poids 54 % |
| 9 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 380 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 394 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 979 $ Poids 47 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 171 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 254 225 $ Poids 46 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 196 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.