342-344 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
702 500 $
Autre · 1 542 $/m² · 455,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,2 m²
Frontage
81 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 594 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296958390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
10043296958390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 941 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +82 235 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 774 183 $ Poids 18 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +463 $ | 122 461 $ Poids 9 % |
| 3 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +165 604 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 033 819 $ Poids 8 % |
| 4 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +74 892 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 598 921 $ Poids 6 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 756 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 106 $ Poids 4 % |
| 6 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +178 355 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 1 097 176 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −154 185 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 977 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 471 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +100 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 972 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 858 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.