356 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
783 500 $
Autre · 3 311 $/m² · 236,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 800 $
Rôle antérieur 887 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296958629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
887 700 $
ID provincial
10043296958629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 241 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 167, rue Hudon, Rimouski 2025-12-15 · 658 m · Vendu 331 000 $ (1 484 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 403 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 231 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 999 $ Poids 67 % |
| 4 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 830 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-01-23 · 418 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +81 874 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 035 915 $ Poids 53 % |
| 6 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 239 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +80 417 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 090 170 $ Poids 36 % |
| 7 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 126 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 069 $ Poids 29 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 058 $ Poids 29 % |
| 9 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 973 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 422 $ Poids 29 % |
| 10 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 948 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 504 572 $ Poids 28 % |
| 11 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 837 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 460 $ Poids 26 % |
| 12 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 517 441 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.