357 Rue DOUCET · Rimouski
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 130,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 265 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296959416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
10043296959416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 597 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 351 248 $ Poids 58 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 330 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 383 370 $ Poids 56 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 330 215 $ Poids 51 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 643 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 093 $ Poids 46 % |
| 5 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 283 579 $ Poids 40 % |
| 6 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 403 935 $ Poids 39 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 424 944 $ Poids 38 % |
| 8 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 85 360 $ Poids 35 % |
| 9 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 417 009 $ Poids 35 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 333 554 $ Poids 35 % |
| 11 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 979 m · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 321 563 $ Poids 32 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 551 300 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.