361 Rue DOUCET · Rimouski
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 174,7 m² · constr. 1962 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296959458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
10043296959458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 345 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 417 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 275 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 400 469 $ Poids 65 % |
| 3 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 904 m · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −539 $ | 61 444 $ Poids 51 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 140 $ Poids 49 % |
| 5 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 265 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 349 897 $ Poids 47 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 361 600 $ Poids 46 % |
| 7 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 96 524 $ Poids 45 % |
| 8 | 488, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-05-30 · 992 m · Vendu 278 000 $ (1 610 $/m²) 172,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 332 253 $ Poids 44 % |
| 9 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 151 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −48 542 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 845 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 46 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 382 638 $ Poids 35 % |
| 11 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 519 572 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 387 309 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.