182 Rue LANGEVIN · Rimouski
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 249 m² · constr. 1950 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296960097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
10043296960097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 740 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 278 $ Poids 55 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 814 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 814 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 453 986 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 973 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 458 809 $ Poids 37 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 669 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 490 940 $ Poids 34 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 195 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 464 427 $ Poids 33 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 742 979 $ Poids 25 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +43 976 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 977 $ Poids 24 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 522 356 $ Poids 10 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +107 854 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 897 261 $ Poids 10 % |
| 10 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 965 425 $ Poids 8 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 396 566 $ Poids 6 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 234 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.