188 Rue BLAIS · Rimouski
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 200,4 m² · constr. 1954 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296960598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
10043296960598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 768 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 350 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 037 $ Poids 65 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 316 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 338 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 388 160 $ Poids 62 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 356 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 243 $ Poids 60 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 243 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 426 334 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 715 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 660 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 347 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 413 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 326 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 397 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 501 013 $ Poids 34 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 207 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.