245 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 160,4 m² · constr. 1947 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296960742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
10043296960742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 436 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 674 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 981 $ Poids 66 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 303 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 462 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 379 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 742 $ Poids 64 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 321 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 346 821 $ Poids 63 % |
| 6 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 725 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 290 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 464 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 590 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 234 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 472 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 336 089 $ Poids 45 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 337 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 372 856 $ Poids 45 % |
| 12 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 915 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −9 767 $ | 354 020 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.