193 Rue FISET · Rimouski
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 297 m² · constr. 1950 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 390 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296960849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
10043296960849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 786 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +130 357 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 864 679 $ Poids 21 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +99 864 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 818 230 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +87 297 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 503 625 $ Poids 12 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 740 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +88 766 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 540 599 $ Poids 12 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 269 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +87 775 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 509 634 $ Poids 11 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 376 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 10 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +104 984 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 645 985 $ Poids 10 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 366 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 620 524 $ Poids 6 % |
| 9 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 184 $ Poids 6 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 570 376 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +115 372 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 604 860 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 712 782 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.