176 Rue BLAIS · Rimouski
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 181,6 m² · constr. 1945 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296961063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
10043296961063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 304 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 222 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 329 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 368 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 410 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 752 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 941 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 392 868 $ Poids 61 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 331 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 142 $ Poids 59 % |
| 7 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 528 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 521 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 331 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 394 283 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 386 380 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 802 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 516 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 685 807 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 724 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 611 $ Poids 46 % |
| 12 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 241 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −23 033 $ | 391 353 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.