180 Rue BLAIS · Rimouski
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 126,4 m² · constr. 1985 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296961311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
10043296961311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 518 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 802 $ Poids 75 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 516 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 392 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 933 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 354 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 270 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 360 663 $ Poids 62 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 414 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 459 680 $ Poids 59 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 499 308 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 907 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 240 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 425 234 $ Poids 53 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 905 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 339 426 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 084 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 928 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 878 $ Poids 46 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 242 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 562 389 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.