172 Rue FISET · Rimouski
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 164,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 176 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296961399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
10043296961399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 586 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 501 737 $ Poids 74 % |
| 2 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 364 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 081 $ Poids 70 % |
| 3 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 390 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 351 472 $ Poids 67 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 786 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 546 483 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 881 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 390 283 $ Poids 58 % |
| 6 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 481 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 449 466 $ Poids 56 % |
| 7 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 459 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 814 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 516 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 390 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 377 404 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 730 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 323 $ Poids 43 % |
| 11 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 301 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 479 887 $ Poids 42 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 365 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 335 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.