182-184 Rue BLAIS · Rimouski
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 186,6 m² · constr. 1939 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296961440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
10043296961440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 311 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 354 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 334 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 373 898 $ Poids 73 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 370 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 779 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 623 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 343 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 777 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 677 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 649 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 341 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 399 336 $ Poids 52 % |
| 9 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 501 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 529 047 $ Poids 49 % |
| 10 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 240 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −34 549 $ | 384 546 $ Poids 49 % |
| 11 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 990 $ Poids 42 % |
| 12 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 716 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 835 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.