174-176 Rue FISET · Rimouski
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 200,5 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296961518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
10043296961518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 701 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 400 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 854 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 715 102 $ Poids 66 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 392 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 365 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 390 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 388 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 449 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 522 375 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 411 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 301 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −15 355 $ | 416 831 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 888 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 420 401 $ Poids 52 % |
| 10 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 952 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 407 $ Poids 50 % |
| 11 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 774 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 764 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 392 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 413 385 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.