178 Rue FISET · Rimouski
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 113,8 m² · constr. 1950 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296961636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
10043296961636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 453 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 320 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 418 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 868 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 346 932 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 570 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 396 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 373 659 $ Poids 54 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 286 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 408 $ Poids 54 % |
| 11 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 333 117 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 221 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.