179-181 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 262,1 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296961888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
10043296961888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 952 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 496 828 $ Poids 42 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 872 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 261 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 584 $ Poids 40 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 805 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 504 493 $ Poids 24 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 763 516 $ Poids 21 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 627 $ Poids 17 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 612 $ Poids 7 % |
| 7 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +78 071 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 990 069 $ Poids 6 % |
| 8 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 714 634 $ Poids 6 % |
| 9 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 736 151 $ Poids 6 % |
| 10 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 641 $ Poids 5 % |
| 11 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 672 346 $ Poids 5 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 937 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.