184 Rue FISET · Rimouski
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 199,9 m² · constr. 1950 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 339 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296961914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
10043296961914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 731 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 401 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 830 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 404 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 535 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 372 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 006 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 396 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 387 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 412 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 984 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 412 966 $ Poids 58 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 302 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −13 436 $ | 418 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 915 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 421 651 $ Poids 52 % |
| 10 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 996 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 868 $ Poids 48 % |
| 11 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 776 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 143 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 402 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 412 779 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.