281 Rue TACHÉ · Rimouski
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 172,3 m² · constr. 1956 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296962026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
10043296962026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 399 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 426 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 359 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 821 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 403 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 653 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 520 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 538 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 502 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 421 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 384 884 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 630 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 385 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 831 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 175 $ Poids 51 % |
| 9 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 417 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 794 $ Poids 47 % |
| 10 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 528 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 466 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 848 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 043 $ Poids 44 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 394 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 060 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.