157 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 340 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 428 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296962165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
10043296962165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 874 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 575 021 $ Poids 10 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 917 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −53 738 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 917 047 $ Poids 6 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +167 276 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 885 642 $ Poids 5 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 809 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 561 083 $ Poids 4 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 677 251 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 762 602 $ Poids 3 % |
| 8 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +92 397 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 457 $ Poids 3 % |
| 9 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −48 020 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 719 $ Poids 3 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +95 139 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 647 693 $ Poids 2 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +60 848 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 481 132 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 119 498 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.