166 Rue FISET · Rimouski
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 86,2 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 128 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296962171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
10043296962171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 722 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −23 662 $ | 291 197 $ Poids 76 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 732 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 370 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 759 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 289 722 $ Poids 65 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 923 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 352 868 $ Poids 54 % |
| 6 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 792 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 295 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 348 364 $ Poids 50 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 413 285 $ Poids 49 % |
| 9 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 696 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 324 352 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 349 412 $ Poids 46 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 357 901 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 305 816 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.