167 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 223 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296962383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
10043296962383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 651 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 445 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 902 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 978 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 898 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 650 $ Poids 64 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 417 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 752 $ Poids 51 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 338 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +3 839 $ | 457 215 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 634 $ Poids 48 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 807 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 464 041 $ Poids 43 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 503 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 576 029 $ Poids 38 % |
| 9 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 879 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 933 962 $ Poids 33 % |
| 10 | 372-374, boulevard Jessop, Rimouski 2024-11-25 · 780 m · Vendu 325 000 $ (1 646 $/m²) 197,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 417 504 $ Poids 28 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 931 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 539 109 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.