173 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 125,4 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296962542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
10043296962542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 422 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 350 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 620 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 416 951 $ Poids 71 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 168 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 318 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 896 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 330 588 $ Poids 65 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 442 677 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 512 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 821 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 382 168 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 992 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 398 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 332 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 416 982 $ Poids 50 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-12 · 992 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 338 054 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 434 879 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 514 071 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.