171 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 121,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 155 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296962948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
10043296962948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 349 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 337 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 94 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 681 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 725 $ Poids 69 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 424 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 851 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 318 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 751 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 367 315 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 418 860 $ Poids 51 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 495 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 011 $ Poids 49 % |
| 10 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 587 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 389 513 $ Poids 45 % |
| 11 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 499 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 301 772 $ Poids 44 % |
| 12 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 406 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 411 248 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.