174 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 131,6 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296962963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
10043296962963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 852 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 330 060 $ Poids 71 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 638 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 552 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 403 611 $ Poids 65 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 379 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 351 360 $ Poids 61 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 373 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 855 $ Poids 57 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 647 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 451 070 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 993 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 676 $ Poids 50 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 373 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 551 082 $ Poids 44 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-12 · 994 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 346 562 $ Poids 43 % |
| 11 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 793 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 383 588 $ Poids 43 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 120 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.