147 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
631 700 $
Autre · 1 274 $/m² · 495,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296963175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
10043296963175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 529 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +114 806 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 818 154 $ Poids 14 % |
| 2 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −117 305 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 042 941 $ Poids 12 % |
| 3 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +105 613 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 220 $ Poids 11 % |
| 4 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 869 805 $ Poids 8 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 079 965 $ Poids 7 % |
| 6 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +100 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 624 411 $ Poids 6 % |
| 7 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 126 971 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-06-25 · 486 m · Vendu 1 380 000 $ (2 028 $/m²) 680,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −187 103 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 566 547 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +209 063 $ · Ajust. âge +29 269 $ | 1 148 790 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +148 135 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 118 920 $ Poids 3 % |
| 11 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +84 716 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 818 454 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.