136-138 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 168,5 m² · constr. 1961 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296963309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
10043296963309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 688 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 409 171 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 527 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 555 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 355 192 $ Poids 66 % |
| 4 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 787 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 526 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 667 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 509 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 962 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 684 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 546 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 381 043 $ Poids 48 % |
| 8 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 496 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 391 701 $ Poids 47 % |
| 9 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 659 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 471 045 $ Poids 47 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 972 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 455 $ Poids 42 % |
| 11 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 630 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 343 253 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 541 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 975 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.