142 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 89,4 m² · constr. 1935 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296963438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
10043296963438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 707 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 288 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 561 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 731 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 863 $ Poids 64 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 455 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 692 $ Poids 60 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 871 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 346 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 112 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 617 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 240 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.