159 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 115 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296963720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
10043296963720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 96 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 302 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 352 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 335 879 $ Poids 87 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 421 555 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 737 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 364 899 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 415 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 491 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 702 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 401 854 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 481 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 299 502 $ Poids 56 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 391 549 $ Poids 53 % |
| 10 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 873 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +9 767 $ | 317 821 $ Poids 48 % |
| 11 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 346 233 $ Poids 48 % |
| 12 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 816 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.