154-156 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 155,5 m² · constr. 1942 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296963814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
10043296963814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 749 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 479 459 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 638 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 693 $ Poids 62 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 942 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 902 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 432 $ Poids 53 % |
| 5 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 717 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 359 605 $ Poids 51 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 539 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 341 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 866 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −17 906 $ | 339 866 $ Poids 50 % |
| 8 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 454 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 464 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 962 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 893 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 210 $ Poids 41 % |
| 11 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 617 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 535 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 904 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.