158 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 117 m² · constr. 1955 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296963973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
10043296963973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 313 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 332 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 59 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 145 $ Poids 85 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 417 217 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 699 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 361 120 $ Poids 71 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 734 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 411 877 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 486 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 849 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 313 765 $ Poids 54 % |
| 9 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 446 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 296 818 $ Poids 53 % |
| 10 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 388 117 $ Poids 50 % |
| 11 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 383 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 990 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −27 349 $ | 342 889 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.