128-130 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 187,3 m² · constr. 1948 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296964032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
10043296964032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 482 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 383 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 676 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 404 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 538 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 566 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 374 621 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 694 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 502 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 549 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 871 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 555 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 400 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 498 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −17 274 $ | 402 480 $ Poids 45 % |
| 9 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 687 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 712 $ Poids 44 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 694 642 $ Poids 43 % |
| 11 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 706 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 532 $ Poids 42 % |
| 12 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 808 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +55 648 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 530 163 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.