132-134 Rue LÉONARD · Rimouski
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 182,3 m² · constr. 1958 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296964161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
10043296964161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 489 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 399 982 $ Poids 73 % |
| 2 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 682 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 418 114 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 532 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 941 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 560 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 369 454 $ Poids 69 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 680 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 519 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 545 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 550 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 394 990 $ Poids 49 % |
| 8 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 797 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 541 631 $ Poids 46 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 490 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 416 965 $ Poids 41 % |
| 10 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 702 m · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 845 045 $ Poids 41 % |
| 11 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 523 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 501 $ Poids 40 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 622 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 350 528 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.