129 Rue CÔTÉ · Rimouski
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 152,8 m² · constr. 1963 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 277 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296964244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
10043296964244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 829 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 506 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 698 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 452 559 $ Poids 62 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 999 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 001 $ Poids 53 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 514 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 460 617 $ Poids 51 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 932 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 370 735 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 650 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 396 334 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 563 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 661 $ Poids 47 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 472 167 $ Poids 45 % |
| 9 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 591 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 338 967 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 966 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 592 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 844 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 463 925 $ Poids 35 % |
| 12 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −270 $ | 57 951 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.