133 Rue CÔTÉ · Rimouski
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 132,4 m² · constr. 1963 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 254 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296964452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
10043296964452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 908 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 345 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 687 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 423 212 $ Poids 61 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 317 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 366 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 822 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 434 312 $ Poids 59 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 502 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 428 129 $ Poids 55 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 812 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 474 216 $ Poids 49 % |
| 7 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 632 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 400 891 $ Poids 46 % |
| 8 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 497 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 572 396 $ Poids 42 % |
| 9 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 873 $ Poids 41 % |
| 10 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 384 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 294 723 $ Poids 37 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 347 660 $ Poids 35 % |
| 12 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 105 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.