349 Rue MORISSETTE · Rimouski
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 144,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296967833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
10043296967833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 967 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +8 139 $ | 352 776 $ Poids 58 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 998 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 430 800 $ Poids 53 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 481 838 $ Poids 51 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 814 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 447 877 $ Poids 47 % |
| 5 | 501, Rue Richard, Rimouski 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 76 968 $ (504 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 315 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 88 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 476, rue Saint-Yves, Rimouski 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 53 949 $ (344 $/m²) 157 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 55 227 $ Poids 44 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 443 $ Poids 37 % |
| 8 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 312 $ Poids 34 % |
| 9 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 808 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 581 978 $ Poids 32 % |
| 10 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 567 $ Poids 31 % |
| 11 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 66 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 301 027 $ Poids 28 % |
| 12 | 389, rue Moreault, Rimouski 2024-12-17 · 292 m · Vendu 287 500 $ (1 679 $/m²) 171,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 146 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 319 041 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.