348 Rue MORISSETTE · Rimouski
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 107,4 m² · constr. 1964 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296967938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
10043296967938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 361 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 299 304 $ Poids 90 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 362 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 333 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 620 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 411 036 $ Poids 80 % |
| 6 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 485 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 37 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 296 186 $ Poids 74 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 494 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 288 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 316 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 213 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 434 017 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.