355 Boulevard JESSOP · Rimouski
Valeur estimée
1 154 100 $
Autre · 2 616 $/m² · 441,1 m² · constr. 1973 · terrain 6 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 355,8 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 620 700 $
Rôle antérieur 2 113 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296968133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 854 700 $
Valeur bâtiment
766 000 $
Rôle antérieur
2 113 700 $
ID provincial
10043296968133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 992 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 773 973 $ Poids 20 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 127 738 $ Poids 11 % |
| 3 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 938 $ Poids 11 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +148 198 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 066 462 $ Poids 9 % |
| 5 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +65 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 835 $ Poids 7 % |
| 6 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 788 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 735 $ Poids 6 % |
| 7 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 788 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 106 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +159 498 $ · Ajust. âge +75 263 $ | 1 145 219 $ Poids 3 % |
| 9 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 520 755 $ Poids 2 % |
| 10 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 2 % |
| 11 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 1 % |
| 12 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.