358 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 106,1 m² · constr. 1961 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296968504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
10043296968504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 292 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 680 $ Poids 82 % |
| 4 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 435 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −6 305 $ | 326 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 272 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 403 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 103 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 290 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 476 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 389, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-12-01 · 424 m · Vendu 362 000 $ (3 803 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 378 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 389, Rue Saint Germain Est, Rimouski 2025-08-01 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 938 $ Poids 58 % |
| 12 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 229 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 426 076 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.