366 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 127,1 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296968728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
10043296968728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 449 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 366 $ Poids 68 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 395 641 $ Poids 65 % |
| 3 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 342 442 $ Poids 58 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 530 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 330 205 $ Poids 55 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 458 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 77 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 291 871 $ Poids 43 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 219 $ Poids 40 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 343 059 $ Poids 40 % |
| 9 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 419 687 $ Poids 37 % |
| 10 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 949 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 419 689 $ Poids 37 % |
| 11 | 487, rue Richard, Rimouski 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 331 991 $ Poids 33 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 942 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 563 556 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.