357 Rue MOREAULT · Rimouski
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 118,3 m² · constr. 1957 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296968730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
10043296968730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 390 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 337 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2026-07-06 · 285 m · Vendu 355 000 $ (3 321 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 366 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 573 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 418 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 62 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 301 169 $ Poids 56 % |
| 7 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 494 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, rue Pouliot Sud, Rimouski 2025-04-10 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 320 740 $ Poids 51 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +6 511 $ | 318 617 $ Poids 49 % |
| 10 | 357, rue Moreault, Rimouski 2024-12-06 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 47 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 393 936 $ Poids 44 % |
| 12 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 403 044 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.