263 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 135,5 m² · constr. 1953 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296970286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
10043296970286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 447 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 407 171 $ Poids 73 % |
| 2 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 852 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 220 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 465 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 420 812 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 496 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 454 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 298 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 433 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 820 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 512 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 922 $ Poids 49 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 741 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 006 $ Poids 48 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 820 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 351 915 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 258 842 $ Poids 47 % |
| 11 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 305 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 555 367 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 855 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 319 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.