260 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 245,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 345 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296970520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
10043296970520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 727 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 853 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 961 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 451 741 $ Poids 40 % |
| 3 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 295 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −17 274 $ | 457 292 $ Poids 35 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 738 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 487 319 $ Poids 34 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 415 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 367 $ Poids 34 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 737 492 $ Poids 32 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 529 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 539 888 $ Poids 21 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +100 258 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 889 666 $ Poids 13 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 513 955 $ Poids 10 % |
| 11 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 958 840 $ Poids 10 % |
| 12 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 712 578 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.