269 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 182,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296970576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
10043296970576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 399 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 418 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 369 454 $ Poids 73 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 347 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 495 988 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 437 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 514 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 522 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 433 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 394 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 392 734 $ Poids 49 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 786 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 431 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 686 892 $ Poids 47 % |
| 9 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 322 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −17 274 $ | 397 771 $ Poids 44 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 766 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 623 $ Poids 44 % |
| 11 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 414 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 501 $ Poids 42 % |
| 12 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 320 095 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.