273-275 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 176,7 m² · constr. 1946 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 327 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296970618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
10043296970618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 408 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 193 $ Poids 76 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 428 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 363 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 369 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 483 807 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 534 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 262 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 441 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 389 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 445 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 217 $ Poids 52 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 782 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 532 $ Poids 49 % |
| 8 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 421 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 654 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 383 705 $ Poids 41 % |
| 10 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 489 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 192 $ Poids 41 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 835 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 468 829 $ Poids 41 % |
| 12 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 314 775 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.