264 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 162,8 m² · constr. 1963 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296970712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
10043296970712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 483 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 522 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 415 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 349 301 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 745 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 449 $ Poids 62 % |
| 5 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 461 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 466 945 $ Poids 59 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 310 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 288 $ Poids 56 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 806 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 485 885 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 644 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 287 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 432 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 282 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 364 299 $ Poids 45 % |
| 11 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 330 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 476 543 $ Poids 44 % |
| 12 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 822 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 383 011 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.