270 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 113,1 m² · constr. 1968 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 299 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296970884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
10043296970884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 318 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 509 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 347 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 452 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 496 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 941 $ Poids 64 % |
| 7 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 403 910 $ Poids 55 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 913 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 357 776 $ Poids 54 % |
| 9 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 399 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 777 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 992 $ Poids 51 % |
| 11 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 836 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 141 $ Poids 49 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 478 127 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.