191 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 199,8 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 394 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
10043296971106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
357 389 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 705 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 410 064 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 859 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 433 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 434 $ Poids 63 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 402 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 903 $ Poids 63 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 426 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 387 540 $ Poids 60 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 437 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 533 452 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 420 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 332 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 425 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 888 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 429 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 977 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 778 $ Poids 49 % |
| 11 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 431 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 412 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 806 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 039 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.