193 Rue HUDON · Rimouski
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 154,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296971275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
10043296971275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
356 389 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 575 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 479 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 505 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 430 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 806 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 338 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 463 006 $ Poids 53 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 407 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 201 $ Poids 53 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 832 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 353 043 $ Poids 53 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 848 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 430 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 340 517 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 729 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 046 $ Poids 47 % |
| 10 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 900 m · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 375 301 $ Poids 43 % |
| 11 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 424 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 466 285 $ Poids 40 % |
| 12 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 553 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 444 502 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.